中國對台野心勃勃。圖為中國「遼寧號」航空母艦操演畫面。（路透檔案照） 2022/07/02 06:19 〔記者楊丞彧／台北報導〕德國媒體「世界報」近日專訪我國駐德國代表謝志偉，我國駐德國代表處也在臉書上分享。被問到如果台灣被攻擊，希望從德國得到哪些援助時，謝志偉回應，根據經驗，他預期德國會有道義上的支持；至於能否提供軍事支持，他目前對德國還沒有期待。謝志偉也指出，德國對提供烏克蘭武器的想法，愈來愈一致，希望也促使德國認知到，失去自由的台灣將造成大家的巨大損失，而且不只是象徵性的，還是經濟上的。 謝志偉指出，德國在經濟上高度依賴中國；德國政府還沒有承認台灣是一個主權國家；而他無法自稱為大使；台灣總統和外交部長也不能進入德國。但他滿懷希望這樣的情況會改變。 請繼續往下閱讀… 「世界報」說明，謝志偉不享有任何外交權利，因為德國不承認台灣為獨立國家。在「一中政策」的意義下，德國政府實際上接受北京對於台灣這個國家領土的要求。 關於俄羅斯侵略烏克蘭，謝志偉直言，俄羅斯總統普廷看到西方並未懲罰習近平的擴張主義。德國的巡防艦巴伐利亞號去年未通過台灣海峽，不論德國是出於何種理由，中國將德方這項「非常謹慎」的決定，朝對自己有利的方式詮釋，並加以誤用。這樣保守退卻的行為，同樣鼓舞普廷違反國際法。 對於烏克蘭持續成功地抵抗俄羅斯，謝志偉說，一方面，看到一個小國能抗衡俄羅斯的優勢，當然是非常激勵人心；但另一方面，也顯示出台灣的弱點。台灣是一個島國，沒有任何腹地，比起俄羅斯軍隊對烏克蘭，中國軍隊在數量上遠多於台灣。 謝志偉強調，如果俄羅斯成功地使烏克蘭屈服，那我們將活在一個弱肉強食的世界，此不啻意謂著，一個小國想要獲得自由且加入其他價值聯盟，而一個軍事強權能不帶任何後果併吞此弱小鄰國，此事將成為常態。西方在援助烏克蘭上躊躇不定，可能會鼓勵習近平併吞台灣，他將以普廷的行動為榜樣。因此，烏克蘭也在捍衛我們的自由。 被問到在這場抵抗侵略的戰鬥中，德國是否提供足夠支持？謝志偉回應，若考慮到德國的歷史，那可以稱得上是劃時代的改變。因為在數個月前，無論終結北溪二號、制裁俄羅斯或提供武器，都是無法想像的。但作為一個同樣受威脅的民主國家的公民，他會說：「可能還可以做得更多。」而這不只是提供更多武器。如果我們真的認為對烏克蘭的攻擊也是對歐洲自由與民主的攻擊，那在必要時甚至必須準備好派士兵進入戰場。 記者接著問，如果台灣被攻擊，希望從德國得到那些援助？謝志偉說，他預期無論如何德國都會有道義上的支持；但對能否提供軍事支持，他目前對德國還沒有期待。記者問為什麼沒有？謝志偉說，因為「沒有期待，就沒有失望」。德國在經濟上高度依賴中國；德國政府還沒有承認台灣是一個主權國家；而他無法自稱為大使；台灣總統和外交部長也不能進入德國。但他滿懷希望這樣的情況會改變。 謝志偉指出，德國政府與反對黨和德國社會在德國必須提供烏克蘭足夠武器的想法上，愈來愈趨於一致，他認為這是正面的發展，希望這也會促使德國認知到，失去自由的台灣將造成大家的巨大損失，而且不只是象徵性的，還是經濟上的。台灣是半導體生產的領導者，德國每賺得三歐元中的一歐元，都是從包括台灣海峽的印太地區的自由航行而來。此外，他也看到結束對中國依賴、不再受習近平要脅的意志。與俄羅斯脫鉤的努力顯示，這是可能的。 被問到從烏克蘭駐德國大使梅尼克（Andrij Melnyk）身上學到什麼？謝志偉表示，梅尼克讓德國人感受到他的人民此刻所身處的巨大危險，促使德國向烏克蘭提供武器，這是他的功勞。但身為亞洲人，行事作風上，或許他需要更加費上心力，才能如此直白表達立場。然而，如果中國真的攻擊台灣，而且每天有這麼多台灣人，不只是士兵，還包括平民百姓被殺害的話，那他肯定也會拋下任何亞洲式的保留與節制。 我國駐德國代表謝志偉。（資料照） 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

外交部長吳釗燮。（資料照） 2022/07/01 23:03 〔記者楊丞彧／台北報導〕根據「澳門日報」報導指出，一批由台灣進口的芒果樣本，上月29日被檢測出武漢肺炎陽性，澳門市政署將20箱共重100公斤的貨物全數封存銷毀。對此，外交部長吳釗燮今（1）日透過外交部官方推特開嘲諷說：「他們到底是在哪找到芒果的鼻孔戳進去做PCR的？」 吳釗燮透過署名JW的推文表示，這經濟脅迫有著怪異且毫無說服力偽裝，在台灣的水產品之後，現在他們讓我們的芒果也「確診」了，但他們到底是在哪找到芒果的鼻孔戳進去做PCR的？ 請繼續往下閱讀… 據報導，農委會主委陳吉仲今天被問到相關問題時，直言跟消費者說芒果確診不是很奇怪嗎？他說，目前沒有任何證據顯示農漁產品上的病毒會傳染給人，而台灣檢驗的樣本都是陰性。陳吉仲更要中國提供證據，不是只有檢測後造成貿易障礙。 This is economic coercion in peculiar & unconvincing disguise. After #Taiwan‘s fishery products, now they’ve got our mangoes testing […]

首次上稿 07-01 21:45更新時間 07-02 06:35 中國房地產景氣低迷，地方政府財政嚴峻。（示意圖，路透社） 〔財經頻道／綜合報導〕中國房地產危機如大海嘯襲來，拿蒜、西瓜、小麥抵頭期款也無人問津，今年上半年百強房企銷售金額腰斬，較去年同期慘摔50%。房市低迷直接衝擊地方政府土地拍賣，武漢最嚇人，開發商幾乎一夜之間跑光，上半年賣地收入較去年同期暴跌82.6%，地方財政問題嚴峻。 中國房地產市場自2021年下半年起即持續低迷，部分房企已調降了2022年的銷售目標，但上半年目標完成度仍然偏低，意味著房企下半年的去化壓力加大。 根據市場機構克而瑞數據顯示，今年上半年，中國百強房企合約銷售金額為3.47兆人民幣，同比衰退50.7%。 房地產低迷，地方政府主要金雞母-賣地收入快歸零，武漢上半年賣地收入只有202億人民幣，較去年同期的1176億人民幣，重摔82.6%。 中國網友直呼，短短半年時間，武漢這個重要省會城市的土地市場直接結冰，開發商彷彿一夕之間全跑光。憂心稱「現在花錢的地方那麼多，房市一點也不給面子，接下來該怎麼辦？」 一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

農糧署表示，皇宮菜名稱有兩個由來，一說是西晉時方丈準備供皇帝食用的御菜；另一說則為我國農耕隊員從泰國引進在當地被稱為「皇宮指定御用的菜」而得名。（資料照） 〔健康頻道／綜合報導〕說起皇宮菜（落葵），許多人的第一印象是口感黏稠滑嫩與特殊氣味，行政院農委會農糧署在臉書粉專「鮮享農YA – 農糧署」分享皇宮菜的營養、烹煮方式以及貴氣名字由來。 農糧署表示，皇宮菜含有鈣、磷、鐵及多醣體，搭配麻油、肉絲或雞蛋等更能凸顯美味，是營養又當季的好蔬菜，此外，其耐熱、長得快且好照顧，只要挑選光線充足的空間，在家便能透過阡插方式種植。 至於落葵為何稱作皇宮菜，農糧署回應貴氣名字由來有二，一說是西晉時某欽差大臣臨白馬寺巡訪，方丈告知這些菜是準備供皇帝食用的御菜而得名；另一說則為中華民國農耕隊員從泰國引進台灣栽種，因落葵是泰國皇宮指定御用菜餚而得名。 皇宮菜耐熱、長得快且好照顧，只要挑選光線充足的空間在家便能透過阡插方式種植。（圖取自農糧署臉書粉專） ☆健康新聞不漏接，按讚追蹤粉絲頁。 ☆更多重要醫藥新聞訊息，請上自由健康網。 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

本土疫情趨緩，人流也回來了。圖為日前台北車站附近出現人潮，上班族戴著口罩外出買午餐。（中央社資料照） 2022/07/02 06:42 自由時報 人流增疫情緩降 專家：進入平原期 武漢肺炎本土疫情再降溫，昨天本土病例新增三萬五六九九例，與前天相較減少八．一％，但仍有新增一二一人死亡、二二一例中重症。 詳見人流增疫情緩降 專家：進入平原期。 2億顆…剩不到5萬顆// 澎湖馬糞海膽 生態拉警訊 請繼續往下閱讀… 根據澎湖海洋公民基金會調查，澎湖馬糞海膽數量，由五十年前逾二億顆，去年七萬顆，到今年僅剩五萬顆不到；以往每年首採日，市場上可見成堆海膽，今年產量相對稀少，澎湖最大魚市場僅兩攤販售，且每顆價格比去年貴一倍。 詳見2億顆…剩不到5萬顆// 澎湖馬糞海膽 生態拉警訊。 美前國安顧問波頓：對台戰略模糊 過時很久了 曾於前美國總統川普任內擔任國家安全顧問的波頓六月三十日在美國外籍記者協會（FPA）視訊座談會中明言，美國對台灣的「戰略模糊」政策早已不合時宜，「過時很久了」。他並提醒，倘若台灣能夠成為印度—太平洋地區的區域安全對話中必不可少的一環，將使台灣、甚至中國周邊地區都更為安全。 詳見美前國安顧問波頓：對台戰略模糊 過時很久了。 聯合報 兒童致死率微降 醫師：打疫苗奏效 國內疫情逐漸趨緩，昨未新增兒童重症或兒童死亡案例，維持七十八例兒童重症，十七人死亡，致死率為十萬分之四，與先前十萬分之五稍微下降，指揮中心分析是兒童染疫後醫療照顧佳。但台大兒童醫院院長黃立民表示，應該是與兒童疫苗接種有關，鼓勵家長讓孩子接種疫苗。 […]

高市駁二生活圈的商圈成熟且生活機能佳，優美水岸綠景，帶動景觀大樓市場發展。 南高雄駁二生活圈的發展，除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢，並串連駁二藝術特區、西子灣、柴山休閒綠地，同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動等條件帶動下，推升區域房市蓬勃成長，景觀輕豪宅大樓規劃稀有，吸引都會新貴與多金置產客持續進駐。 　 駁二生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，同時生活圈透過愛河水域連結中都溼地公園，也帶動區域的生活機能逐漸提高。 　 　   賞景稀有價值　景觀大樓受青睞 亞洲新灣區的大型公共建設持續進行，引領區域房市快速成長。 「仰德.駁二」專案經理林順詰指出，駁二生活圈除了近鄰漢神百貨商圈便利消費機能，更連結亞洲新灣區建設迅速發展，同時政府推動將該區規劃為多功能經貿園區的重大建設計畫區，進一步擴大商圈腹地，且中華五路旁紛紛設置購物中心、量販賣場，成功路旁也開發高雄軟體科技園區等。 透過市區便捷交通路網，可讓駁二生活圈迅速連結至漢神百貨商圈與大遠百購物中心商圈、三多百貨商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。 由於愛河畔優質基地供給稀有，直接面對河景的景觀豪宅新規劃大樓，高樓層產品的每坪售價，已挑戰單坪60萬元以上，創下南高雄房價高檔行情。愛河畔的景觀豪宅中古大樓高樓層產品，單坪售價已拉高至30~40萬元以上，日後推出景觀豪宅大樓將創造高價，連帶也刺激愛河中下游景觀大樓基地的地價與房價水漲船高。 　　  亞洲新灣區加速開發　 商圈連結蓬勃成長　 　 生活圈近鄰漢神百貨商圈，生活機能成熟，地價與房價穏定上揚。 林順詰表示，愛河灣、鹽埕駁二特區一帶，早期即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈，也因商圈的消費充裕機能，吸引許多購屋客戶注意眼光，地價行情頻創新高紀錄，建商推案成本墊高，新成屋與預售屋的房價也向上調漲，愛河畔新屋供給量體不敷需求，便利的生活機能，且租金報酬率高，刺激多金置產客積極進場，這也是支撐房價上揚的重要因素。 亞洲新灣區豪宅規劃密集，成為多金豪客置產重鎮。 政府積極開發區域大面積公有土地，包括位於亞灣區核心區的特貿三土地，座落於成功二路與新光路口，總面積約1.6萬坪，分南、北二基地，面對高雄港水岸第一線，前臨高雄展覽館及高雄軟體科技園區，後接高雄圖書總館，緊鄰輕軌C8站、MLD台鋁、家樂福、IKEA、好市多及三多商圈，區段位置頗具優勢，去年底順利由興富發、國城、國揚等三大投資團隊得標，總投資金額近800億元。 該生活圈的發展，除了商業辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引都會新貴客層持續進駐，帶動景觀大樓市場蓬勃發展。政府加強推動鄰近的多功能經貿園區，總開發面積廣約590公頃，為南高雄商圈發展的明日之星，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯商圈的地理核心位置的優勢條件，對於刺激購屋買氣頗具正面助益效果。 仰德建設在駁二特區公園二路旁基地，新推出「仰德.駁二」景觀輕豪宅大樓預售案，外觀展現木紋格柵烤漆搶眼外觀風格。 駁二生活圈目前新推出地標型建案，包括仰德建設在公園二路旁正對鹽埕國小的稀有綠地海景基地，新推出「仰德.駁二」景觀輕豪宅大樓預售案，樓高15層、地下4層，全棟僅83戶純住家，並以木紋格柵烤漆搶眼外觀風格，展現地標建築的精緻質感與不凡氣勢。 　 　 （專家意見）「仰德.駁二」專案經理林順詰 […]

台南市永大市政生活圈，坐擁成熟商圈與綠地環境優勢，帶動高質感大樓市場崛起。 具備核心地段與交通優勢的台南市永大市政生活圈，坐擁商圈、交通樞紐、綠地與優質學區的環境優勢，加上鬧區繁榮商圈的生活便利條件，成為高質感大樓推案重鎮，南科新貴與自營商持續進駐，讓區域房市發展充滿活力。   重大建設持續推動　生活圈發展前景佳 　 生活圈坐擁萬坪探索教育公園大型公園綠地，提供居民充裕休閒養生空間。 大台南縣市合併升格後，台南市永康區與東區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市區商圈重點發展區，尤其是永康區政中心一帶，由於坐落永康區公所與火車站商圈，且鄰近社會教育館等多座重要政府機關，洽公人潮眾多，帶動商圈蓬勃成長，並連結永大路商圈、大灣商圈、小東路商圈，讓商圈的發展規模更擴大。 　 生活圈與大灣商圈整合發展。 加上區內已規劃大面積公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可透過鄰近的中山高永康交流道與大灣交流道，可迅速在15至20分鐘內，抵達台南科學園區與高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。 　 永康區政中心聯外交通相當發達。 「昕暉日初」專案副理李長隆指出，永康的人口居全市之冠，永康區政中心與火車站一帶，商圈發展成熟，永大路也是永康與台南重要交通幹道，近年來永大市政特區也受惠於中山高大灣交流道完工通車，也可迅速連結永康交流道，透過台1線省道也能在15分鐘車程連結南科，科技新貴紛紛認定永康永大市政特區的發展前景，與新竹東區和竹北的定位模式相當，加上平實營區5字頭的比價效應下，南科新貴與台南自營商客層，陸續前來永大市政特區購屋置產。   居住環境優質　吸引購屋買氣 　 永大市政生活圈除了緊鄰商圈，可迅速連通永康與東區各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園，也設有崑山國小、大灣國中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標。永大市政生活圈連結東區生活圈，加上廣達1.8萬坪的探索教育公園與社會教育館，儼然成為台南新都心的發展態勢，休閒氛圍與優質居家環境在台南市區獨具魅力。 　 昕暉建設選在永榮二街、永榮三街口，新推出「昕暉日初」輕豪宅大樓預售案，安排29~37坪的2~3房，採樓高14層、地下3層規劃，社區含4間店面僅107戶。 目前有不少南科購屋客層，對交通便利性、快速路網、商圈發展成熟與學區條件較重視，因此帶動永康近年來吸引大量南科新貴進駐，但永康大橋發展飽和後，發展成熟且鄰近快速路網、永康火車站的永康永大市政特區一帶，成為南科新貴客層鎖定重要購屋區域。 該區指標型建案昕暉建設選在永榮二街、永榮三街口，新推出「昕暉日初」輕豪宅大樓預售案，安排29~37坪的2~3房，採樓高14層、地下3層規劃，社區含4間店面僅107戶，地下室採坡道式全平面車位共105位，2房也能選購平面車位。 　 （專家意見）「昕暉日出」專案副理李長隆 永大市政生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園，綠意環境成為民眾樂活居家新指標。具備地理核心優勢的永大市政生活圈，除了火車站軌道便利交通與公共建設完善，且坐擁綠地、商圈、學區優質條件，加上政府持續開發建設，迅速約15分鐘車程連結南科。 也可透過中山高大灣交流道與永康交流道，串連市區各大商圈。 便利順暢的交通路網，吸引購屋買氣匯聚，永大市政生活圈發展如同新竹東區成熟商圈，等同於新竹東區與竹北房市的發展模式，房價相較鄰近的台南平實營區5字頭房價為低，即使區域房價站上4字頭，也願意搶卡位。 […]

「豐邑PARK ONE」位於啟航路、經貿五路口，為地上34層、地下7層的地標型住宅大樓，規劃3~4房、53~74坪，每坪開價85-95萬元起。 宜居陽台串聯客廳、書房、主臥，替生活注入綠意氛圍  水湳經貿園區因國有土地占比高，才能重劃出綠覆面積廣達67公頃的中央公園座落其中，市府更是挹注大量資金打造接軌國際的重磅建設，順時針分別為水湳轉運中心、台中綠美圖、中台灣電影中心、台灣智慧營運塔及台中國際會展中心等，區內有多達4座為普立茲克大師所打造。 位於文商段的「豐邑PARK ONE」，為與多座普立茲克建築互相競艷，特別邀請國際首席燈光設計師姚仁恭、日本高野景觀設計師石村敏哉、德國IGI STUDIO設計師Ines Gerlach三強聯手打造燈光、景觀、外觀，將中央公園意象延伸進社區。另外，建材與配備也相當到位，像是使用義大利百年Dada廚具、BOSCH三機、德國Miele嵌入式烤箱、3M淨水器、維夫拉克五合一人臉辨識電子鎖等，主衛浴則搭配四件式設計、TOTO馬桶及雙面盆，皆有對外開窗。 臥房空間寬闊，還可規劃更衣室  該案還榮獲宜居建築、綠建築標章黃金級、智慧建築標章、低碳標章，以及耐震標章共五大專業認證，其中耐震標章審查嚴峻，須由第三方公正審核，不僅全棟使用RC建造，且結構採韌性抗彎矩構架加剪力牆系統，而鋼模柱工法是由四片一體成型可調式鋼模組成，可讓混凝土強度高且平整，雖成本高且施工程序繁瑣但能有效強化住宅耐震能力，在地震來時晃度小、舒適性高，以維護居家生命安全。 L型檯面搭配隱藏式抽油煙機，兼顧機能與美學 四件式衛浴、乾濕分離再加上雙面盆設計 一流品牌再加上台、日、德三位建築界權威，強強聯手打造水湳首棟地標級豪宅，並引入喜來登五星飯店的運營經驗，讓「豐邑PARK ONE」不僅僅是一棟豪宅，更是引領未來的生活模式，樹立建築與城市之間的嶄新發展脈絡，為區域創造不同以往的地段價值。(文/林靖嵐) 萬群地產開發股份有限公司總經理 謝坤成  專家意見 萬群地產開發股份有限公司董事長 謝坤成 觀察各大國際城市的房市發展，如紐約中央公園、倫敦海德公園等，除了重磅建設，都有個能夠讓人大口呼吸、悠閒漫步的地標型公園綠地座落其中，水湳經貿園區擁有67公頃的中央公園，光是這點，其特殊性就無可比擬，其他重劃區也難以複製，在景觀、綠意雙加持下，讓文商段整體環境十分受到隱富們青睞。 平面配置圖個案基本資料 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

江翠北側重劃區，公園眾多，整體綠覆率高。 板橋江翠北側重劃區是北台灣推案重鎮之一，從最早喊出板橋4字頭房價開始，一路飆升至7字頭，如今有河景的新案甚至開到每坪8字頭新高，佔地遼闊的重劃區，各區都有其特色優勢，其中DE區鄰近板橋舊商圈，距離捷運江子翠站不遠，享有既有機能優勢。位於板橋區的江翠北側重劃區，以台64線、大漢橋為界，劃分為A、B、C區及D、E、F、G區，面積廣達117.5公頃，為市地自辦重劃區，其中的D、E區鄰近舊商圈，目前完工的社區也較多，發展潛力最被市場看好。在交通方面，此區鄰近台64線快速道路及新北環快，由南側經文化路過華江橋可到台北市萬華區，步行至捷運江子翠站約10~15分鐘，長江路有公車可搭乘，捷運站旁邊就是熱鬧的文化路、雙十路商圈，生活機能無虞。 DE區鄰近捷運江子翠站，機能最完備。長江路商家眾多，是目前主要機能來源。 鄰近舊商圈 機能便利 區內大小公園眾多，除了有河濱公園外，還有千坪的溪頭公園，以及石雕、農村公園等，整體腹地廣闊方正，道路採棋盤式規劃，設有文中國小預定地，被稱為江翠最核心的地段，因擁有市中心少有的大面積素地，又有河岸景致，吸引大型建商搶進，包括國泰、立信、遠雄、國美、聯上、潤泰、麗寶、興富發等，都在此推案插旗，以水岸住宅、親民房價為主要訴求，專攻年輕首購族群，產品也以2~3房為主力。區內新案價格已隨這波行情逐步墊高，預售案「鼎隆大苑」，鄰近捷運江子翠站，主推4房66~75坪，由豪宅大師黃宏輝建築師規劃，每坪價格67~75萬元。結構體中的「立川琚」，可售為3房格局，訴求ART DECO崗石建築，河景第一排。銷售近尾聲的「甲山林帝景1號」，採SRC鋼骨結構，目前剩下57坪產品，每坪均價約78萬。 國小學區為江翠國小，步行可達。 河景宅新案8字頭 挑戰市場新高 華江三路的「江南STAR」剩下18坪產品，每坪價格在65~73萬，「新外灘6-立信帝國花園廣場」，目前結構體中，樓下規劃複合式商場，規劃有住家和辦公室產品，每坪開價58~63萬元。預售案「川琦」，規劃25、37坪，訴求水岸第一排，戶戶邊間，據了解，面河岸的高樓層戶別，每坪最高來到8字頭。大家房屋板橋江翠捷運加盟店店東廖永震表示，江翠北側DE鄰近成熟商圈，推案較早，完工的新成屋較多，距離捷運江子翠站約10~15分鐘路程，過華江橋就可到萬華區，約10分鐘車程即可到台北市，因此吸引不少北市客來購屋。廖永震表示，重劃區房價約在去年底漲至6字頭，目前每坪行情約在60~65萬，新案開價都在7字頭，最高甚至有喊到8字頭，整體房價上漲不少。區內完工社區多，像是聯上推出的「匯翠」、「涵翠」，都是千坪大基地開發，每坪行情約在45~64萬，麗寶集團的「北歐莊園-挪威森林」，室內格局方正，每坪在53~66萬元，另外還有「久泰翠品」，建商品質佳，釋出不多，都是質感不錯的社區。至於周邊中古屋行情方面，廖永震表示，長江路的公寓每坪在40~45萬，有電梯的大樓，每坪在55萬左右，屋齡新一點的大樓則多在6字頭，整體舊市區房價在這一年也漲了1~2成左右。 專家意見 大家房屋板橋江翠捷運加盟店店東 廖永震 江翠北側重劃區範圍遼闊，其中DE區鄰近舊市區和捷運站，可享有既有機能，且區內完工社區多，可立即入住，部分社區享有河岸景觀，在市區也相當難得，有無河景的戶別價差約在每坪5萬左右，由於鄰近台北市，吸引許多北市客購買，或是年輕小家庭，區內2房含車位總價約在2000萬，3房含車位約在2500萬左右。 小提醒 重劃區仍在開發階段，區內機能尚未完備，且因建案眾多，低樓層要注意棟距和採光問題，有些社區為住商混合，未來人員出入可能會較複雜。由於範圍較大，部分社區距離捷運站步行較遠，尖峰時間主要幹道車流量大，通勤族要留意交通時間。 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

客廳面寬3米4，擁有好採光，延伸至前陽台設計，額外為室內保留絕佳隱私。 機捷A10站的山鼻重劃區，占地僅39公頃，腹地內除了商業區之外，還有車站專用區、捷運、公園與道路用地，腹地雖小但生活圈成型較快。由合雄建設推出的「合雄心之丘」預售案，主推2~3房產品，具備A10站聯開案利多優勢，每坪開價36~37萬元。 「合雄心之丘」擁有絕佳交通優勢，散步450公尺可到機場捷運線上A10站，1站直達林口A9站，2站航空城站到國門，軌道交通不論直達或轉乘都方便。另外，通勤族開車從南山路三段通往南崁市區，直線行經台茂與南崁好市多商圈，車程約4公里，南來北往非常便捷。 廚具標配選用林內三機與大雅廚具。廁所選用與杜拜帆船飯店同品牌的美標衛浴。全案基地面積約2400坪，位於埤腳街與機捷路，基地周圍有50米綠園道，5座埤塘公園綠地環繞，為高綠覆率重劃區，生活氛圍悠閒。建築規劃為4棟地上8層、地下2層的電梯大樓，AB棟為2∼3房產品，CD棟為2∼4房規劃，全區共有268戶，含24戶店面。主力戶型為26∼38坪3房，1樓公設為迎賓大廳與交誼廳，穿過中庭可到兒童閱覽室與健身房，以及戶外兒童遊戲區。合雄建設深耕桃園，在產品規劃上，最在乎室內格局，盡可能讓樑柱向外推，讓格局方正好規劃，也會針對實用性保留雙陽台設計，不僅重視客餐廳採光與通風，隱私性也很好。建材部分不馬虎，戶戶建材嚴選廚具標配，搭配有林內三機與大雅廚具、與杜拜帆船飯店同品牌的美標衛浴、SPC減音石塑地板、錦鋐氣密窗、5+5mm膠合玻璃、防暴鋼木門、安住三合一鎖，另外全室還採用青葉銀立淨乳膠漆能有效抗菌，整體提升舒適性。 專家意見 「合雄心之丘」專案副理 簡志堯 合雄建設品牌深耕桃園多年，過去合雄在下南崁一共推出多達11個建案，深刻了解消費者需求，秉持著以人為本的想法，站在宜居實住的角度，對產品規劃非常要求細節，堅持室內格局方正，重視採光與通風，深受合雄粉絲青睞。已購客除了有來自於南崁與蘆竹的自住客，還有少數為林口與機捷沿線區域的買家。 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法