張育成。（資料照，今日美國） 〔體育中心／綜合報導〕旅美好手張育成獲得坦帕灣光芒隊青睞，加盟本季第三支球隊，他今正式進入球隊名單，披上9號球衣。 光芒日前從讓渡名單撿走張育成，為騰出空間將24歲工具人布盧漢（Vidal Brujan）下放3A，今在與紅人賽前將張育成放入出賽名單，他將繼在守護者的2號、海盜的6號，在光芒隊換上生涯第三件背號，期盼有新的開始。 張育成今面對紅人之戰未先發、在板凳上待命，本季在守護者、海盜累積出賽22場，打擊率1成35、1發全壘打。 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

戴資穎。（資料照，Badminton Photo提供） 〔體育中心／綜合報導〕戴資穎今天下午即將在超級500馬來西亞大師賽4強與中國陳雨菲交手，這已經是雙方在今年內的第4度對決，而兩人上週交手時，戴資穎曾經秀出超準反拍當場讓陳雨菲望球興嘆，也登上了世界羽聯（BWF）最新的一週最佳反拍合集。 世界羽聯（BWF）盤點上週馬來西亞公開賽的4大最佳反手拍，丹麥世界球王安賽龍在對決香港李卓耀時，一記反手直線致勝球率先上榜、另外馬來西亞一哥李梓嘉在對上印尼雷斯塔維托時，還秀出地板動作的反拍回擊也入列。 接下來就是台灣一姊戴資穎在對上陳雨菲的四強戰，一記反拍回擊讓陳雨菲判斷失誤未去接球，結果神準界內，讓陳雨菲嘆息。最後一球則是中國混雙好手鄭思維入榜。 在 Instagram 查看這則貼文 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

8月交割的黃金期貨價格收盤上漲2.60美元或 0.2%，報每盎司1742.30美元。（資料照，路透） 〔財經頻道／綜合報導〕黃金期貨週五（8 日）收高，此前因美國就業數據好於預期短暫回落，但由於美元整體走強，對商品價格夠成壓力，黃金期貨連續第四週週線收黑，8月交割的黃金期貨價格收盤上漲2.60 美元或0.2%，報每盎司1742.30美元。 《Market Watch》報導，SIA Wealth Management 首席市場策略師Colin Cieszynski 表示，黃金繼續受到美元走強影響，本週大部分時間美元走強與資本離開海外市場，並在美國尋求避風港有關。 Cieszynski指出，隨著美聯儲提高利率以對抗通脹，同時勞動力市場保持健康，美國國債收益率的上漲推動美元走強。 其他貴金屬方面，9月交割的白銀期貨價格上漲5美分或約0.3%，收每盎司19.236美元；10月交割的鉑金上漲17 美元或2%，收每盎司882.80美元；9月交割的鈀金上漲163.2美元或 8.2%，收每盎司2156.60美元。 一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

施敏（左二）被尊稱為台灣半導體學界之父，他與傑出門生、陽明交大教授李義明（右）合著「半導體元件物理學」第4版新書，右二為英文版譯者為顧鴻壽、中文版譯者陳密。（記者洪友芳攝） 〔記者洪友芳／新竹報導〕國立陽明交通大學8日舉行終身講座教授、中研院院士施敏的「半導體元件物理學」第4版新書發表會，施敏堪稱台灣半導體學術界之父，他這本書已發行超過3百萬冊，被視為全球「半導體界聖經」，幾乎是所有半導體領域相關人士必讀之書，不少產學界人士現身現場排隊等候施敏簽名、合影留念，展現大師級發表熱門書的夯人氣。 施敏在新書發表會中，分享他當年「塞翁失馬、焉知非福」的寫書往事，他說，1967年他在貝爾實驗室時，那時，英特爾還沒成立（1968年成立），他的頂頭上司將10微米研發案分給加拿大同事，他感受自己是外國人被排擠，在無法表現情況下，「生氣不如爭氣」，他就開始寫一些專業的文章，總共達2500篇，1969年也就是他31歲那年，集結「半導體元件物理學」第1版出書，1981年出版第2版，2007年與他當年在貝爾實驗室徒弟伍國鈺合力出版第3版。 施敏這次更新的第4版與他的傑出門生、陽明交大教授李義明合著，更新內容高達50%，還獲得2021年「未來科學大獎」的「數學與電腦科學獎」，他在與會人士見證之下，將此重要獎座捐予陽明交大典藏。與會業界人士包括旺宏電子董事長吳敏求、總經理盧志遠、東京威力科創總裁張天豪、力晶科技總經理王其國、凌陽科技副總經理沈文義等。英文譯者為顧鴻壽（台北海洋科技大學創新設計學院教授）、中文譯者陳密（明新科技大學應用材料科技系教授）。 盧志遠上台分享說，1970年代初期，他要前往美國留學，當時「半導體元件物理學」是電機與物理等科系學生必備工具書，但他買不起，還1章1章影印用釘書機裝釘，放在行李箱帶著去美國研讀；他說，如今這本書仍是亞馬遜網路書店最暢銷的專業書，半導體目前很夯，對全球經濟、國防、世界局勢都具重要影響力，他認為，「第4版的書一定更夯」。 施敏院士與台積電創辦人張忠謀師出同門，同為美國史丹福大學電機博士，他於1963年取得博士學位後，進入美國知名研發重鎮貝爾實驗室（Bell Labs）工作，與貝爾實驗室同事姜大元博士，共同發現「浮閘記憶體效應」（Floating-gate memory effect），此理論的基礎概念衍生出多種記憶體，其中「快閃記憶體」為現今「數位時代」的核心元件。 陽明交大表示，施敏於1967-1969年所撰寫的「半導體元件物理學」，起先用於交大電子研究所上課講義，很快受到全球矚目，已翻譯成6國語言、發行超過百萬冊，被全世界半導體和積體電路領域師生、研究人員及相關產業不斷地引用，成為全球最暢銷的「半導體界聖經」。 因應日新月異的新科技與技術，施敏於5年前與陽明交大教授李義明攜手進行第4版寫作，且分上、下兩冊。與15年前出版的第3版差異，第4版在於因應元件概念與性能的突破，不僅有50% 的材料資訊被校正或更新，更加上許多當代感興趣的元件，例如負電容、穿隧場效電晶體、多層單元與三維的快閃記憶體、氮化鎵調變摻雜場效電晶體、中間能帶太陽能電池、發射極關閉晶閘管、晶格—溫度方程式等，完整呈現和修訂最新元件發展的觀念、性能和應用。 一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

中醫指出，夏季可以選擇補充對健脾去濕特別有幫助的高鉀蔬菜，如冬瓜、芹菜、海帶、菇類、空心菜、菠菜。（圖取自freepik） 〔健康頻道／綜合報導〕高溫多雨的夏天要來了，翰醫堂中醫診所醫師曾柏翰在臉書專頁「你的養生御醫 曾柏翰中醫師」表示，夏季兩個養生關鍵是「清熱解毒」與「健脾去濕」，可以選擇補充對健脾去濕特別有幫助的高鉀蔬菜，來消水腫。 曾柏翰表示，小暑開始氣溫逐漸升高，提醒大家要注意體力及補充水分的，時間允許的話，可以延長晚間睡眠長度以補充體力，中午進行半小時的午休也非常有幫助。 曾柏翰指出，身體「濕氣」也要格外注意，平常有自己開伙的可以多多選擇這幾種蔬菜上桌，習慣外食的下次也可以在自助餐選菜時多留意，以下是對健脾去濕特別有幫助的高鉀蔬菜：冬瓜、芹菜、海帶、菇類、空心菜、菠菜。 ☆健康新聞不漏接，按讚追蹤粉絲頁。 ☆更多重要醫藥新聞訊息，請上自由健康網。 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

新草衙生活圈連結亞洲新灣區與南高雄各大百貨商圈發展，提供充裕消費購物機能，高質感景觀大樓，成為都會新貴客層購屋重要目標。（圖：業者提供） 在高雄房市營造好口碑的良富建築旗下良誠建設，選在鄰近亞洲新灣區與前鎮國中旁的漁港路上，新完工推出「心灣LIFE」景觀輕豪宅大樓案，樓高15層、地下2層，採25~42坪，2~3房規劃，僅84戶純住家，每坪開價28萬元起，並以現代簡約外觀風格，展現建築精緻質感，中高樓層可眺望前鎮運河或俯瞰市區景觀，凸顯地段與賞景優勢。 　   連結亞洲新灣區發展 高質感輕豪宅規劃 良誠建設在漁港路旁，新完工推出「心灣LIFE」景觀輕豪宅大樓案，外觀展現建築精緻質感與搶眼氣勢。 現場專案經理蘇少宇表示，前鎮區的建設不斷，從中央將投入110億元將開發亞灣區5G AIoT專區、特貿三順利招商投資近800億元，近來行政院也核定60億元改建前鎮漁港且優化人流、物流動線，日前高市府也計劃變更為漁港用地，劃入都市計畫面積達82公頃，也設有服務中心、水產品運銷中心等，預計今年11月底完工。 加上高市府於亞灣區打造輕軌、高雄展覽館、高雄市圖書總館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心5大公共建設，將陸續完工啟用，同時拋出四階段的「亞灣2.0」計畫，利多不斷強吸國內外廠商搶進。 基地視野條件良好，對外交通順暢便利。 同時透過高速公路快速路網與捷運黃線計畫，區域設置捷運紅線R4A、R5站與Y23站捷運黃線預定站區等，熱門站區與計畫站區旁的新成屋大樓，去化表現增溫。 亞灣區是少見中央、地方聯手投資重鎮，房價撐盤動能強勁。從買盤面觀察，近年來以中高資產客群為主、具景觀優勢的中大坪數產品最熱門，目前陸續有北部建商加入市場競爭行列，挾帶北客南下置產，中小坪數市場開始加溫。 基地具備地段與交通優勢，同時可迅速串連亞洲新灣區政府積極推動的百億5G AIoT創新園區，結合新光三越SKM PARK商圈、三多百貨商圈、大遠百商圈、統一夢時代百貨商圈，讓南高雄的百貨商圈穩定發展。 加上中山路旁的新光三越SKM PARK購物中心營運，建設持續與生活機能提升，但新草衙均價僅約30萬出頭，低樓層物件也有2字頭，與前鎮河對岸的75期重劃區4字頭房價，單坪價差已超過10多萬元，生活圈卻快速連結，比價效應下，新草衙的房市仍有成長空間。目前高雄都會新貴客層、公教人員與白領上班族，對新草衙生活圈的便利生活機能與相對低廉房價帶接受度高。 社區門廳接待區採飯店式高質感呈現。 社區規劃A大棟，為單層6戶設計，使用2部電梯與雙安全梯。全案基地約460坪，坪數規劃25~42坪，採地上15樓、地下2層設計，基地坐北朝南，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，頂樓特別規劃空中花園與賞景區，因基地鄰近前鎮運河與新光三越SKM購物中心商圈，加上基地旁大多為透天平房，視野條件良好，讓住戶可在頂樓空中花園，輕鬆眺望市區景觀，成為新草衙生活圈稀有的景觀輕豪宅大樓規劃模式。 　 　   生活機能充裕 室內空間舒適質感佳 客廳運用面寬放大與動線安排，讓視覺感更開闊舒適。 […]

上半年推案熱度始終平平的台中市，本季在蛋黃區指標案及329檔期延推案助攻下，案量止跌回升。 央行繼三月升息1碼(0.25%)後，六月再度升息半碼(0.125%)，再加上打炒房、疫情、俄烏戰爭等因素，市場買氣逐漸收斂。房價則在通膨壓力及缺工缺料兩把火助燃下，漲勢兇猛，目前全台新建案平均成交價已站穩5字頭，與去年同期相比，漲幅超過2成，其中新竹以南等四都更是暴漲4~5成，估計短期內仍難以出現修正潮。 高雄受惠科技產業投資動能強勁，建商推案意願熱絡。 上半年新案銷售持平 六都家戶購屋比續提高 根據591新建案統計，全台Q2總銷金額為4224.82億元，季減5%，年增19%；新進場個數與戶數為361件、2.6萬戶，整體表現與上季持平；不過在年增方面，由於去年同期遭逢三級警戒市場急凍，今年管制則相對寬鬆，因此反彈力道明顯。 信義房屋統計可反映區域買氣的家戶購屋比例，今年上半年六都的家戶購屋比例都比五年前明顯增加，反映當前買氣狀況熱絡，遠優於五年前房市低迷時期，其中上半年的家戶購屋比例最高的是桃園市，每百戶家庭就有2.6戶購屋，其次則是台中市每百戶有2.5戶購屋，不過對比2018年上半年的家戶購屋比，台中增加的比例反而比桃園多一些，反映台中地區過去一段的市場買氣相當暢旺。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從家戶購屋比的統計來看，北台灣家戶購屋最旺的就是桃園市，而台中市則是中部交易最熱的都會區，這些區域的買氣暢旺有許多原因，包括許多重大建設逐漸落成，區域內的工作機會多，吸引外來人口移入，同時都市人口結構相對年輕，且過去一段時間景氣暢旺時，也吸引更多需求進場購屋。 台南上季在科技業擴廠需求排擠下，缺工情形嚴重，下半年永康新開發區建案將陸續進場。 統計顯示，雖然上半年移轉量最大的是新北市的3.4萬棟，不過因為新北市的人口與家戶數量龐大，統計起來的單位買氣反而不如其他區域活潑，統計過去五年除了北市以外，其他區域的家戶數都呈現明顯增長，需求增加又碰上景氣復甦，家戶購屋比也隨之增溫。 北市的家戶購屋比上半年為1.5%，略高於5年前的1.3%，家戶購屋比例位居六都之末，新北市則是2.1%，最高的則是桃園市的2.6%，其次台中市的2.5%，南二都的台南市與高雄市則都是1.8%。 曾敬德指出，從家戶購屋比的結構可以發現，越年輕的都市買氣越暢旺，但像台北市這類發展成熟的區域，首購門檻較高，家戶購屋比例相對較低，但可能換屋的需求反而比其他區域更顯著。   升息影響買氣趨觀望 通膨效應後市具關鍵 永康區的中小量體個案領軍下，有效挹注動能回穩。 經歷長期的低利環境後，今年資金面由寬鬆轉向緊縮，今年累計房貸利率已經升息0.375%，房貸利率將重回1.7%以上，並創下6年新高，日前信義房屋針對網友進行網路調查，央行若連續升息，房貸利率達2%以上時，有37%受訪者認為會受影響，降低購屋預算，另外，19%則認為影響顯著，暫緩購屋打算。從調查結果顯示，未來若連續性升息，有56%的受訪者信心面上會有明顯影響。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國人從2009年金融海嘯後，已經太習慣資金寬鬆的環境，長時間的房貸利率都在2%以下，甚至出現1.4%以下的超低率環境，除了超低利率環境外，同時間又搭配上30年期的房貸，都會有利息很便宜、晚點還才划算的錯覺，一旦面臨資金環境反轉，雖然短期內利息不會增加多少，但心理卻已經出現未來利率恐怕升升不息的壓力。  中南部市場熱度仍佳 高質感大案領軍衝刺 總銷80億元的華友聯「NeXT 21」邊建邊售案反應增溫，將帶動下半年市場成長。 今年以來，推案熱度始終平平的台中市，本季在蛋黃區指標案及329檔期延推案助攻下，案量止跌回升。據了解，這次西屯區案量大爆發，一口氣有「豐邑PARK ONE」、「國雄無双」、「鉑金愛悅」等重量級新案登場，合計貢獻逾460億元的總銷，占全台中比重超過四成。 另外，在北屯、神岡及龍井等區，亦有許多趕不上329檔期的個案選在此時登場，使台中表現格外亮眼。 南部地區方面，台南上季在科技業擴廠需求排擠下，缺工情形嚴重，加上升息及行政流程等因素導致推案延宕，整體基期較低。幸好本季在安南、永康等區的中小量體個案領軍下，有效挹注動能回穩。 […]

龜山區建案「和發大境」近享A8站長庚醫療資源、環球購物中心與復興路商圈機能，社區樓下就有全聯可採買。大環境綠覆率高，基地有多座帶狀公園圍繞，緊鄰樂善國小，非常適合老中青三代家庭同住。 客餐廳採光好通風佳，樓高3米2高度視覺感不壓迫。交通部分，南來北往便捷，車程5分鐘可到A7與A8捷運站，7分鐘接軌國道1號，散步5分鐘可到樂善公園，5分鐘到樂善國小，交通與學區機能都在短時間內享有。「和發大境」位於龜山區長慶三街，1586坪ㄇ字型大基地雙面臨路，建築蓋至地上15層、地下4層，推出2~4房產品，現階段進入銷售尾聲，2~3房售罄，壓軸釋出大4房產品，全區共292戶住家，含12戶店面。 次臥除了床與衣櫃空間，還可以有規劃書桌。廚具標配選用林內三機。大面寬基地，4房採邊間設計，保有64米超寬敞棟距，室內視野開闊，採光好通風佳。主力4房戶型為44.77坪，除了530坪私人中庭花園，1樓公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區。建材部分不馬虎，戶戶嚴選建材與標配，為了加強結構選用Alfasafe耐震系統，建材有林內三機廚具、TOTO衛浴、冠軍磁磚。為了增加居住安全，選用中保無限智慧防盜系統，可透過APP遠端遙控家電，提升舒適性。 專家意見「和發大境」專案經理 彭志凱 近期有出現滿多是二代或三代同堂需求的自住客，主要選擇4房產品，已購客不少是北客，特別青睞A8完善長庚醫療資源與林口舒適環境，願意捨棄擁擠雙北市中心的老房子，選擇來「和發大境」退休，未來社區住戶的素質會很高，除了高比例的北客移居到此，還有不少是薪資水平都很高的長庚醫護人員。 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

「日勝幸福站 發現之旅.」客廳室內樓高6米，擁有大面積採光。 疫情讓民眾對居住需求改變，在家的時間變長了，希望住家周邊有綠意，室內空間能更寬闊，板橋建案「日勝幸福站 發現之旅.」，推出1樓挑高庭院戶，戶戶享有前庭院，樓高6米複層式規劃，有更多空間可彈性運用，產品規劃68~70坪，每坪開價58~60萬。 日勝生推出的「日勝幸福站 發現之旅.」，位在合宜路，全區基地面積廣達5萬8千坪，採造鎮規模開發，社區緊靠著公八公園、親民公園，鄰近浮洲藝術河濱公園、浮洲人工濕地，社區內規劃有林蔭大道，每區有6~8個跳島溼地，是全台首座擁有雙鑽石綠建築社區，基地保留2.5萬坪綠地，綠覆率高達150%，樹種有12萬種。今年6月更於法國獲頒具全球建築界奧斯卡金像獎美譽的「全球卓越建設獎」（FIABCI World Prix d’Excellence Awards）「金銀雙獎」殊榮。 日勝幸福站 發現之旅.」擁有雙鑽石級綠建築標章，整體綠覆率高。戶戶享有8～22坪私人庭院，可通往跳島溼地。社區1樓規劃有商店街，有多家餐廳、早餐店、超商、超市進駐，採買也可至龍興市場，滿足居民日常所需，步行至捷運亞東醫院站約8分鐘，開車可上台65線通往新北各區，也可經縣民大道往台北市區，社區內也有Ubike可租借。「日勝幸福站 發現之旅.」共分為4區，規劃地上23~24層、地下3層建物，此次推出1樓庭院戶別，戶戶享有8~22坪前庭院，大面積開窗，採光極佳，室內為樓高6米的複層式產品，雙主臥規劃，適合隔代或三代同堂，產品在市中心來說，相當稀有難得。 專家意見 「日勝幸福站 發現之旅.」專案經理 蔡名傑 此案請來曾打造新加坡海軍上將村的設計師操刀，規劃一處8~88歲都適合居住的社區，建商以高規格的鑽石級綠建築打造，強調節能、綠化，綠覆面積高達2.5萬坪，加上社區內已有多家商店進駐，打造自給自足的生活圈。1樓的庭院戶別，享有私人花園庭院，室內複層式規劃，更適合目前居家辦公、上課的生活模式，讓家庭成員有更多獨立空間，不受打擾。 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

指標大案「宏道新竹帝寶」，緊鄰茄苳交流道。 新竹地區近期房市火熱，不只市中心房價持續攀升，連蛋白區也翻身，隨著這波景氣上揚，鄰近關埔的寶山地區，受惠台積電寶山二期擴廠利多，加上鄰近新竹科學園區優勢，今年房價站上3字頭大關，區內指標大案也登場，炒熱區域房市。 寶山地區地處偏遠，早年不算是房市交易熱區，但近年新竹房市火熱，市區房價不斷上漲，建案供不應求，推擠購屋族向外發展，根據住展雜誌統計，新竹縣市各行政區開價最高的建案，已經飆到6字頭，而傳統蛋白、蛋殼區如香山、芎林、新埔、寶山、新豐，建案開價也直逼精華區。住展雜誌研發長何世昌指出，新竹房價全面上漲，除了因科技業景氣旺盛帶動房市外，也與新竹精華區建案供給量低迷息息相關，今年以來，新竹關埔、竹北五大重劃區等經華區新推案屈指可數，消費者只能被迫追價，或輾轉到周邊區域購屋。 台積電在寶山二期擴廠計劃，將帶來更多就業人口進駐。寶山市區距離好市多，車程約15分鐘。 台積電擴廠計劃 吸就業人口 原屬蛋白區的寶山，其實距離科學園區不遠，台積電在竹科1、2期的寶山擴建計劃更是備受各界矚目，預計帶來龐大商機和就業人口，為了紓緩交通問題，寶山科環路拓寬工程也在今年正式動工，預計2023下半年完工，可望紓解上下班尖峰進出竹科的大量車流，提升地方道路服務品質。寶山鄉公所指出，科環路是竹科連接國道3號寶山交流道的主要聯絡道，也是寶山地區的重要道路，原本道路乘載量已不敷使用，加上科學園區一、二期寶山擴建計劃正執行中，擴建完成後道路勢必更加壅塞。拓寬工程路段北起科環路與力行三路路口，南至大雅路與大雅路二段103巷路口，改善道路全長1820公尺，不同路段分別拓寬為24公尺和27.5公尺。區內的開車族可經寶山交流道上國道3號，由雙園路可往園區方向，車程約10~15分鐘，比起從慈雲路到園區更不容易塞車，也因房價相對鄰近的關埔、竹東和東區便宜，吸引不少園區客來此購屋。此外，全國家戶平均所得冠軍是竹北市，平均所得144萬元，寶山鄉也以平均所得111萬元，排名全國第6名。 寶山科環路拓寬工程，日前正式動工，預計2023下半年完工。 指標大案登場 挑戰市場價格 甲山林總經理張境在表示，新竹是科技重鎮，人均所得高，但市區卻已沒有什麼地可蓋，若以竹科為中心，只剩少量都更的建地可規劃，因此建商也開始往竹東東拓及南向寶山發展。寶山區內推案早期以透天別墅居多，近年多為大樓建案，指標造城案「宏道新竹帝寶」，由愛山林建設與宏國關係事業-宏道地產合作推出，佔地18萬坪，緊鄰茄苳交流道，請來美商AECOM打造，建蔽率僅40%，可建築面積約8萬坪，保留近14.7萬坪綠地廣場。該案規劃2層樓獨棟美式別墅、7層樓花園大樓產品，坪數28~74坪，2~4房均有，區內以850米、路寬25米的林蔭大道做為城市中軸，林蔭大道兩側設置5米人行道，搭配多樣景觀樹種，1樓規劃商店街和公設，以及多個主題公園，打造自給自足生活圈。 中古屋價格上揚 園區客增多 台灣房屋新竹關埔直營店店長甘坤鑫表示，目前新竹各區房價都已上漲，關埔新建案平均成交價格在50多萬，最高有到6字頭，甚至有建案之後要開到8字頭，竹東地區新案每坪也約35~38萬，加上供給不多，不少人開始轉往外圍購屋。甘坤鑫說，寶山地區目前10年內大樓，每坪行情在30~33萬，屋齡較舊的中古屋，每坪約在28萬，整體房價也上漲不少，區內指標社區有富宇建設的「原森活」，以及「雙溪666」，別墅型則有「聯華山莊」、「愛迪生山莊」等，總價從2000萬到4000萬都有。 專家意見台灣房屋新竹關埔直營店店長 甘坤鑫 寶山主要生活機能位在雙園路，學校、商家多集中在此，其他區塊大多是山路，早期房市不甚熱絡，但近年因新竹整體買氣提升、價格上揚，加上市區腹地少，讓寶山跟著受惠，另外還有台積電擴廠話題帶動，而指標大案也多少可增加區域買氣、拉抬房價行情。區內主要以2~3房為主力，2房總價約800萬，3房總價約1000~1200萬。 小提醒 寶山腹地大，不少區域位處山區，生活機能較差，區域間距離較遠，適合開車或騎車的民眾，部分區塊距離學區較遠，要留意就學問題。 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法