NBA》不只考慮前勇士後衛！ 國王宣布簽下32歲防守悍將 – 自由體育 體育 〉 籃球 〉 NBA 2022/07/30 09:08 拉夫多瓦回歸NBA。（資料照，美聯社） 〔體育中心／綜合報導〕已連續16年未進季後賽的國王，今年休季動作頻頻，今天球團再宣布簽下前騎士冠軍後衛戴拉夫多瓦（Matthew Dellavedova），這也是他睽違1年再度重返NBA。 今年將滿32歲的戴拉夫多瓦，過去曾在聯盟闖蕩8個賽季，並在2016年幫助騎士奪下隊史第一座冠軍。不過2020-21賽季他因遭逢闌尾切除手術和嚴重腦震盪所困僅出賽13場，並傳出可能提前退役，所幸去年他轉戰澳洲職籃表現優異並入選年度第2隊，使他如願回到NBA。 國王新任主帥布朗（Mike Brown）過去在騎士擔任教練期間也曾與戴拉夫多瓦有過共識，據傳球隊近期為了補強後場人手，在月初找來多名人手測試，包括前勇士後衛庫克（Quinn Cook）也曾在考慮名單當中。 國王今年夏天除了選秀會上以第4順位拿下前鋒K.穆雷（Keegan Murray）外，球隊也在自由市場簽下去年在湖人大放異彩的孟克（Malik Monk），並向老鷹交易來射手赫特（Kevin Huerter），希望能圍繞兩大主力福克斯（De’Aaron Fox）和沙波尼斯（Domantas Sabonis），終結連16年未進季後賽難堪紀錄。 不用抽 […]

關山鎮農會推出易開罐易煮米，搶攻年輕族群。（記者黃明堂攝） 2022/07/30 09:08 〔記者黃明堂／台東報導〕台東關山鎮所種植生產的稻米品質優良，除了國內口碑獲得肯定外，也曾成功外銷日本市場。關山鎮農會「米國學校」近日推出聯名商品「易煮米」，搶攻年輕、小家庭的消費族群。透明包裝讓內容物清楚可見，1罐米添加1罐水就可以輕輕鬆鬆煮出4碗白飯。 關山鎮農會推出「易煮米」易開罐，外內容物是粒粒分明飽滿的「關山米」；包裝份量非常適合小家庭或偶爾才煮一次飯的族群，從此不用再煩惱剩餘儲藏時限或擔心量多易滋生米蟲的煩惱。 請繼續往下閱讀… 鎮農會總幹事邱美玲感謝消費者對關山米的支持與肯定，但台灣「少子化」嚴重影響和國人「食米量」逐年降低都是現實考驗；邱美玲指出，維持稻米產銷平衡除了品質維持外，如何兼顧食用保鮮也是考量的重點。 關山鎮農會「米國學校」校長彭衍芳說，農會針對營業用及家庭推出不同的包裝米，這次推出「米國學校」聯名的「易煮米」淨重為320公克，設計非常迎合大眾喜愛，1罐關山米添加1罐水設計標示清楚，輕鬆就能煮出4碗白飯。小家庭一餐1瓶「易開罐」，不用再煩惱剩餘白米的保存問題，從此讓煮飯其實也可以很Easy。 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

3C 〉 電腦應用 〉 桌上型電腦 （圖／翻攝自蘋果官網） 隨著搭載 Intel 處理器的「iMac Pro」正式停產下架，蘋果目前除了沒有販賣過往的 27 吋大螢幕機型，iMac 品項也僅剩下相對入門的 M1 版 24 吋型號，讓一些有效能需求的用戶只能轉而選擇先購買外接顯示器，再搭配 Mac Studio 的方案。 不過據國外科技網站《MacRumors》消息，蘋果實際上仍持續相關設計，且製作了一些原型產品，包括仍維持 2020 版銀色 27 吋 iMac […]

 MLB》季前拒絕8年26億合約 教士強投憑本季表現獲5年30億續約 – 自由體育 體育 〉 棒球 〉 MLB 2022/07/30 09:19 瑪斯古夫。（資料照，歐新社） 〔體育中心／綜合報導〕教士先發投手瑪斯古夫（Joe Musgrove）季前與球團談續約未獲共識，憑藉本季優異表現，爭取到一張五年1億美元（約30億台幣）的合約。 29歲的瑪斯古夫去年被從海盜交易回自己的家鄉球隊教士，還投出隊史首場無安打比賽，寫下11勝9敗防禦率3.18的成績，休賽季曾傳出教士開出8年8800萬美元（台幣26億）的延長合約，不過瑪斯古夫並未點頭。 瑪斯古夫今年用實力證明自己絕對不只值上述價碼，本季至今出賽17場，8勝3敗防禦率僅2.63，每局被上壘率0.98、獨立防禦率（FIP）3.22都是生涯新低，也首度入選明星賽。 根據資深記者海曼（Jon Heyman）指出，教士與瑪斯古夫即將完成續約，合約總值約5年1億美元。 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法 相關新聞 […]

地產　>　 房市熱區 新新左營生活圈，快速連結高鐵左營站與漢神巨蛋百貨商圈，形成大生活圈發展態勢，帶動區域房市蓬勃成長。 高市府提前因應高科技產業急速發展與新興人口移入高峰期，以「北城計畫」及「高鐵左營站區整合開發計畫」調控空間機能，將優化左楠交通，高鐵轉運專用區也將推動「左營高鐵科技之心」計劃，變更為7246坪商三地，預計明年公辦都更招商，開發規模高達百億元。新左營站右側要規劃IC設計重鎮，串聯高鐵左營站區發展，新新左營生活圈成形，可望成為北高雄新門戶，結合周圍蓮池潭、半屏山、軍區、軍港等大片綠意水景，成為景觀輕豪宅推案新熱區。   交通與建設加速推動　百貨商圈蓬勃發展 漢神巨蛋百貨已成為北高雄地王商圈，與高鐵左營站區、新光三越百貨左營店整合發展，形成大商圈發展，區域地價與房價穩定上揚。 新創開廣告副總經理林勤智指出，新新左營生活圈的對外交通，涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括翠華路、中華路、左營大路、鼓山三路、新莊一路、大中一路等。目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道、國道10號高速公路的交通條件下，加上高鐵左營站、新光三越百貨左營店、彩虹市集等，讓區域商業氣息逐漸活絡，新莊一路打通勝利路串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為北高雄輕豪宅大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。 新新左營生活圈迅速聯通國道10號高速公路，對外交通順暢便利。 新新左營生活圈的建設，除了可迅速連結漢神巨蛋百貨之外，該生活圈也緊鄰華夏商圈與新光三越百貨商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，可望進一步擴大百貨商圈發展，從該生活圈到緊鄰高鐵左營站區，聯外交通相當順暢便利。 　   地段優勢條件 景觀輕毫宅市場看俏 　 蓮池潭優美景觀，成為生活圈休閒腹地。 由於新莊一路打通後規劃雙向皆四車道，連結勝利路，可串聯東側原生植物園、西側洲仔溼地與蓮池潭、北側之半屏山與西南側之龜山等綠色自然棲地。開通後可直接由漢神巨蛋百貨商圈連通至蓮池潭風景區，甚至上國道10號無須繞道，並減少區域車流回堵，交通便利性大增。 在鐵路地下化完工與新莊一路打通，快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵站區、美術公園、蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢，加上蓮池潭、半屏山與軍區、左營軍港的無敵視野條件，也迅速連結高鐵、台鐵與捷運三鐵共構便利交通，在台積電即將設廠利基條件帶動下，該生活圈成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一，也是景觀輕豪宅大樓推案新重鎮。 高市府將逐步推動「北城計畫」二部曲，針對高鐵左營站區開發、半屏山南麓棕地轉型開發等，包括原建台水泥、東南水泥廠區遷移與重劃開發等，將帶動北高雄都市發展蛻變，地形與地貌昇華成現代化城市新門戶。透過短鏈效應，吸引半導體產業從上游IC設計、晶圓製造到下游封裝測試，形成群聚效應，市府評估5年內，將增加至少4.5萬個高薪就業機會。   左營高鐵科技之心計劃過關 北高雄新門戶將成形 恆鵬建設位於高鐵轉運區旁、站前南路2502坪商四基地，甫動土將進場推出「世紀莊園」超高層景觀大樓案，規劃樓高26層、地下5層，採25~52坪的2~4房共783戶，訴求基地視野條件優良與地段優勢。 高市府目前正推動位於站前路、站前南路的高鐵專運專用區與廣場、停車場用地變更商業區，定位為「左營高鐵科技之心」計劃，27日獲得高市都委會審議通過，變更後的7246坪商三地，加上國產署合併開發約606坪商四基地，合計開發總面積約7852坪，變更後的商業區土地，建蔽率60%、容積率490%，變更後可合併開發的總樓地板面積可達7.85萬坪，開發後可供70%A級商務辦公室、20%企業安家住宅使用、10%附屬商業設施。 「左營高鐵科技之心」計劃開發內容包含商務旅館、會展中心、轉運設施、商業店鋪等，並以人行空橋連接高鐵站體，預計將招商引進民間資金，投資額將超過百億元，將對新新左營生活圈的發展帶來正面助益，預計明年招商興建旅運、商辦大樓，並計劃日後將台積電二期設廠基地的園區東路開通，3分鐘車程連結高鐵轉運專區商業區，北高雄「新門戶」將成形，將凸顯新新左營生活圈的門戶效應。 目前新新左營生活圈的推案與興建中的指標型建案，包括恆鵬建設位於高鐵轉運區旁、站前南路2502坪商四基地，甫動土將進場推出總銷約140億元「世紀莊園」超高層景觀大樓案，規劃樓高26層、地下5層，採25~52坪的2~4房，含8間店面共783戶，訴求基地視野條件優良，中高樓層可飽覽蓮池潭優美景觀，與眺望左營軍港、柴山、半屏山，特別延請頂尖豪宅規劃建築師陳欽煒、國際燈光大師袁宗南、EDS制震研發權威廖偉信等專業團隊規劃，並採垂直綠化與錯層安排的景觀陽台。 […]

地產　>　 房市熱區 幾歲地區是中和發展較早的區域，人口密度高，商圈也相當熱鬧。 中和積穗地區發展甚早，區內有傳統市場、夜市、積穗國中小學，距離中和環球購物中心、好市多也不遠，生活機能完整便利，區內房價更相對周邊便宜，隨著都更改建加速，近期有不少新建案推出，產品選擇多元，將成為區域新地標。 積穗生活圈範圍大致以員山路、新生街、中正路等主要幹道圍繞，商圈集中在員山路、民樂路一帶，北至中山路二段，南邊則到連城路，是中和地區發展較早的區域，人口密度高，商圈也相當熱鬧。 生活機能成熟 萬大線施工中 主幹道員山路、新生街、中山路各式連鎖商家林立，區內有傳統市場、全聯可採買，民安街晚上則是熱鬧的積穗夜市，集結各種美食攤販，不論是白天或夜晚採買覓食，都很方便。區內公園綠帶也不少，有員山公園、積穗公園、錦和公園，以及左岸河濱公園，河濱公園可騎自行車，也有不少運動設施可使用。此外，此區到中和好市多、環球購物中心也不遠，學區則有積穗國中小學可就近唸書。交通動線部分，開車可上台64線快速道路，或國道3號中和交流道，公車可在員山路、連城路搭乘，班次眾多，可通往大台北各區，而目前距離最近的捷運站為環狀線中原站，未來還有萬大線中和高中站規劃興建中，或可搭乘公車轉乘至捷運板橋、府中站。 區內有員山公園綠帶，綠地充裕。區內有全聯可採買，也有傳統市場。 開發早素地少 靠都更改變市容 由於區內開發早、可用素地稀少，加上屋齡老舊，房價相較周邊便宜不少，東森房屋研究中心統整2021年新北市中和區的景安、好市多與積穗三大商圈，區域內15～20年內的中古大樓均價，其中積穗商圈價格最為親民，單坪約35萬。東森房屋積穗員山加盟店店東江鴻壽分析，積穗商圈交通便捷，無論前往板橋、土城或台北市，均能輕鬆搭乘大眾運輸工具。由於開發較早，中古大樓房價只要3字頭，交易熱區集中員山路與民樂路一帶。新建案部分，岳泰機構在員山路266巷整合10多年，推出預售案「擎天峰和」，基地面積910坪，採SRC+RC制震建築，樓高29層地標建物，產品規劃28~62坪，每坪開價58~68萬元。現場專案副理鄧家銘表示，「擎天峰和」基地四面臨路，棟距至少在15米以上，戶戶4面採光，採SRC+RC結構，搭配日本住友制震阻尼器，地下開挖到6層樓，基樁深達15米至岩盤，可抗6級地震，完工後將成為區域地標。漢皇集團在新生街推出的預售案「欽禾」，鄰近積穗夜市、全聯，將打造25層制震大樓，產品規劃24~38坪，目前主推20樓以上景觀戶，每坪價格在65~69萬元，訴求黃金級綠建築、銀級智慧宅、防水5年保固。 國中學區為積穗國中，生活圈步行可達。生活圈緊鄰遠東工業區，就業人口多。 電梯大樓4字頭找得到 房價相對便宜 民有街新成屋「民有天玥」，鄰近中和環球購物中心，規劃35戶住家、21~41坪，每坪開價62~65萬，銷售近尾聲。遠雄建設在新民街也將推出廠房案「遠雄擎光」，規劃86~6900坪。中信房屋中和四號公園加盟店店長林明賜表示，積穗商圈發展早，未來也將成為雙捷運交會的生活圈，鄰近板橋、土城優勢，加上周邊工業區就業人口多，居住需求穩定，近2年房價也上漲有2成之多，預估未來還有補漲空間。林明賜說，區內以公寓佔多數，公寓每坪行情在30~35萬，5年內大樓每坪40~45萬，也有工業住宅產品，像是「元氣大鎮」、「四季紐約」，每坪約在40~50萬左右，中正路的「花園廣場」也是量體頗大的社區，每坪約在40萬左右 專家意見 中信房屋中和四號公園加盟店店長 林明賜 積穗生活圈與鄰近商圈相比，房價較便宜，像是與一旁的中和工業區，每坪至少有5萬元價差，與板橋相比，每坪也便宜5~10萬， 除了區域客外，也有不少是在工業區上班，來此就近買房定居。以2房大樓含車位來說，總價預算約1200萬，3房則約1500~1600萬，相對好入手。 小提醒 連城路目前在施做捷運萬大線，正處交通黑暗期，尖峰時間容易塞車。此區因發展早，道路較雍擠，積穗夜市晚上人車較多，較不適合喜愛寧靜住家的民眾。 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 […]

地產　>　 最新新聞 不少情侶會一起合資買房，要注意登記方式，以免分手後糾紛不斷。 近幾年房地產買氣熱絡，不少人擔心房價回不去，進而積極進場買房，不論是自住或投資，有些人會因資金不足，或想與親友合作，選擇一起合資買房，但房地產動交易輒上百萬元，買賣糾紛多，合資買房不得不謹慎小心。 現代風氣開放，不少交往長久的情侶，在同居多年後，想要一同合資買房，但在愛情沖昏頭之下衍生問題也多，甚至為展現愛意只將房屋登記在1人名下，若感情融洽還算可以，但若日後分手，後續問題恐相當麻煩。 其實不論是情侶、夫妻或親友間合資買房，通常有以下幾種常見登記方式： 一、共同登記： 產權為共同持有，若未來其中一方想賣房，需要雙方都同意才可執行，建議可在合約內註明出資比例、稅務負擔比例，未來處理房屋才能更明確的將賣房所得依比例分回。 不過，因產權是雙方共同持有，在申請貸款上，若其中一人信用不良，會影響到貸款利率和成數；此外，若是夫妻共同登記持有，就會佔用掉「一生一次自用住宅土地增值稅優惠稅率10%」。 二、信託登記： 委託人基於某種目的將財產移轉給受託人，並以契約方式成立信託關係，委託人信託登記應由委託人與受託人共同申請，受託人需是專業人士或機構，為委託人處理相關事宜，並分配利益給受益者，進而達到產權保障，且不受法院判決、或任何強制執行影響。但信託管理費用昂貴，日後若需要更改任何一條合約，就得收費一次。 三、預告登記： 將房產登記在其中一人名下（所有權人），另一人採用預告登記登記房屋（請求權人），未來若有任何買賣、贈與、信託、過戶或抵押設定等問題，都必須要請求權人同意才能執行，可防止房產被所有權人任意轉賣、贈與或設定抵押，但若是房產遭法院判決、徵收、強制執行，就無法主張預告登記的請求權。 四、借名登記： 若是因為自身想節稅，或因信用不佳不好貸款等因素，需要找另一位信用條件較好人擔任登記名義人，直接解決信用不良、節稅等問題，常見於投資客找人頭買房。借名登記雖可解決字身信用不佳問題，但因產權是在登記人名下，若合約未載明清楚，倘若未來對方擅自處理房產，或藉故不歸還，恐難以取回。 合資買房 注意自用住宅優惠稅率被用掉 合資買房在稅務上，要注意土地增值稅自用住宅優惠稅率10%，每人一生只有一次，若採取共同登記，在申報土地增值稅時，就會用掉所有人的一生一次資格，未來雖還可適用「一生一屋」優惠，但必須是本人、配偶和未成年子女名下均無其它房產，若是之後再出售第2間以上房屋，就無法享有土地增值稅優惠稅率。 而在申報所得稅部分，登記為納稅義務人配偶所有的自用住宅，不論是誰出資或借貸，都須合併申報所得稅，才可將貸款利息列為列舉扣除稅額。若未來賣房是在限定年限內售屋獲利，還須繳納房地合一稅；合資人每人所取得的「現金所得」部分，還必須申報所得稅；若是以贈與方式移轉，則須繳納贈與稅。 政府已修法禁止預售屋禁止轉售，若三讀通過，未來預售階段無法脫手，合資要更小心。 預售屋未來恐難轉售 合資更小心 近年預售屋也出現不少網路糾團購屋的資訊，不少人會一起加入投資行列，但預售屋看不到實品，且在完工前，產權都在建商手上，且若合資人過多，恐會影響彼此權益。 大家房屋企畫研究室副理郎美囡建議，可依據出資比例換算權利範圍，因要等預售屋蓋好交屋，才能到地政機關登記，因此在簽約時，可以一人簽約即可，交屋登記再登記為多人共有。 除了與建商簽訂契約，合資人也要共同簽立契約協議書，包括出資比例、相關費用負擔、售屋獲利分配等，也可討論持有時間，或中途有人想撤資，或工程期間持角費用等違約項目載明，並將此契約到法院公證，保障權利。而與建商簽約後，所有的支付金額、單據、憑證、支出比例都要全數保留。 郎美囡表示，數合資投資預售屋，都希望在預售期間即可獲利了結，但內政部已針對預售屋炒房修法平均地權條例，限制預售屋的轉售對象，若修正案由三讀通過，合購人要有長期持有的準備，以免資金被套牢。 […]

2022/07/30 04:45 〔中央社〕白宮國家安全發言人柯比今天被記者提問聯邦眾議院議長裴洛西可能走訪台灣時指出，美國未見到中國即將對台灣採取軍事行動的證據。 柯比（John Kirby）告訴記者：「（我們）未見到關於台灣方面任何具體、明確的不利跡象。」對於可能訪問台灣一事，裴洛西（Nancy Pelosi）未加證實。 請繼續往下閱讀… 身為國會眾院議長的裴洛西，是繼總統拜登和副總統賀錦麗（Kamala Harris）之後的美國第3號政治人物，她今天表示將展開亞洲之行。 路透社報導，裴洛西並未表示將走訪台灣。 白宮不願對她將前往台灣的報導發表評論。1110730 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

首頁 > 財經政策 2022/07/30 05:30 近2年台灣經濟成長率 全年經濟成長率預估3.85％ 〔記者鄭琪芳／台北報導〕行政院主計總處概估第二季經濟成長率三．○八％，較五月預測減○．二三個百分點，主因進口高於預期，而進口是GDP（國內生產毛額）減項，導致第二季GDP下修；但出口及投資仍熱絡，輸出及資本形成均優於預期。主計總處表示，若下半年GDP維持預測不變，今年經濟成長率約三．八五％，略低於上次預測的三．九一％。 主計總處公布第二季GDP成長三．○八％，但季增年率（saar）為負二．九三％；若GDP季增年率連續兩季負數，技術上符合衰退定義。不過，主計總處專門委員吳佩璇表示，不必太悲觀認為第三季也是負數，由於本土疫情爆發，去年第二季GDP季增年率也是負數、為負三．六八％，但第三季就轉正。 主計總處指出，受惠新興科技應用與數位轉型商機等，第二季商品出口年增十五．三八％，但中國封控等影響三角貿易淨收入，概估第二季商品及服務輸出成長四．三一％、上修○．五個百分點；不過，半導體設備、大型運輸工具及防疫用品等進口大增，第二季進口年增二十四．一％，遠高於預測，導致第二季GDP低於預期。輸出與輸入相抵，國外淨需求對經濟成長負貢獻一．五五個百分點。 另，廠商擴增產能、綠能設施布建等，第二季新台幣計價資本設備進口增二十二．一四％，國內製造業投資財生產量也增六．七七％，營建工程、機械設備及運輸工具投資同步擴張。吳佩璇表示，廠商資本支出大幅擴增，在高基期下，第二季資本形成仍成長九．四三％、上修四．四八個百分點，對經濟成長貢獻二．五六個百分點。 民間消費仍成長2.96％ 消費方面，本土疫情升溫影響消費動能，但去年同期疫情三級警戒，因基期較低，包括餐飲、零售、休閒娛樂相關消費等均回升，第二季民間消費仍成長二．九六％，較預測略減○．○七個百分點，對經濟成長貢獻一．三一個百分點。 一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法 已經加好友了，謝謝 歡迎加入【自由財經】 按個讚　心情好 已經按讚了，謝謝。 看更多！請加入自由財經粉絲團 […]

黃猴貂利用擋土牆上的斜坡道通過馬路。（林務局提供） 2022/07/30 05:30 〔記者花孟璟／花蓮報導〕道路工程因擋土牆等水泥構造壁面幾近垂直，成為阻礙動物通過甚至受困的障礙。林務局花蓮林區管理處去年執行萬榮鄉西林林道整修工程，打造動物友善斜坡道、菱形網，也降低水泥結構物高低落差。 工程完工後並架設自動相機，驚喜拍到保育類食蟹獴、黃喉貂、白鼻心、鼬獾、刺鼠等小型哺乳動物，從擋土牆「外掛」的梯子上、下順利過馬路，也獲得農委會「優良農業建設工程獎林道類優等」。 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法