三陽這幾年積極活化土地資產。圖為三陽董事長吳清源。(資料照)
〔記者楊雅民/台北報導〕活化資產,機車大廠三陽(2206)今日董事會通過將以12億元處分新竹縣新豐鄉榮華段259地號等12筆土地及其建物,面積為15085.55坪(含榮華段00128建號面積1196.09坪建物)予非關係人全興工程,預計處分利益約為10.85億元,應納土地增值稅約1.98億元,實際處分利益將待交易完成並扣除相關稅費依會計原則入帳。
三陽發言人田人豪表示,入帳時間要視後續買賣流程與交割時間點而定,目前尚未確定。
三陽這幾年積極活化土地資產,除了台北內湖舊廠與美孚建設合作開發的「台北企業總部園區」,2015年一口氣認列超過40億元的業外收入外,2018年三陽將位於內湖安康段、原作為員工停車場的土地,售予興富發建設,2019年一口氣有近20億元的業外收益入帳。
2019年三陽位於內湖潭美段三小段711地號、原作為汽車保修廠的1400多坪土地,獲准以北市危老重建辦法進行重建,與耀達建設合作開發廠辦大樓,今年初董事會已通過展開預售,以當地行情每坪50萬元計,若全數出售,法人估三陽將有至少10億元的處分利益入袋,每股獲利貢獻度從1.25元起跳。
不只賣地,三陽賣地賺的錢,也轉進具潛力的商圈買地,三陽和轉投資的南陽實業幾年前就開始購地自建HYUNDAI汽車的經銷服務據點,目前HYUNDAI汽車高雄岡山、嘉義、竹北、宜蘭、台北等地的經銷據點都是自有資產,占地逾5000坪。
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