三洋電泰山廠資產活化 邁入前期審查

三洋電泰山廠資產活化 邁入前期審查

三洋電泰山廠。(資料照)

〔記者林菁樺/台北報導〕三洋電(1614)今天(16日)召開股東會,外界關注泰山廠資產活化進度,副總紀安郎表示,已配合新北市府都更三箭計畫,雖仍與臨地的地主協商中,但新北市已同意開發、協商同步進行,將進入前期審查階段,而三洋電自有約1.3萬坪土地開發後,將分為商場商辦出租、與住商大樓出售模式活化資產。

三洋電泰山廠將分為兩大區塊,紀安郎指出,前段為精華地約有9千坪,三洋電預計興建商辦、商場等,可開發的樓地板面積約3萬3千坪,以長期出租為目的。至於後段約有4200多坪,可開發樓地板面積約有1萬6千坪,會蓋住商混合大樓出售。

紀安郎提到,今年初已與新北市研商回饋方案,市府可分得基地約2800坪, 換算開發樓地板面積約1萬坪,三洋電會協助興建金融中心、運動公園等。

因目前鄰近地主有三塊仍在洽談中,但紀安郎表示,新北市雖希望能一起開發,但也同意可同軌進行,三洋電持續與地主協商,以及按現有計畫範圍開發。

前2年房市大熱,但全球進入升息也抑制房市,紀安郎強調,三洋電本業是家電,非房地產開發,而泰山廠是緊鄰新北市開發中的溫仔圳、也有大型商場等優勢,至於未來要自建或委建等都要等實際進入重劃階段再來考慮。

而泰山廠既有產線會遷移到三峽新廠,面積約有1萬3千多坪,紀安郎說,因家電產業成熟,也朝向自動化發展,廠區面積不用太大,遷廠預計需要2年時間,新廠若太快蓋好也不符經濟效益,目前有一半出租給物流公司營運。

另外,三洋電在高雄岡山的南區倉庫,土地面積近5千坪,紀安郎指出,因台商回流,工業土地漲很兇,廠商很難找地,三洋電會保留一半自用,剩下則是出租,承租者為物流公司,預計作為其南部的營業據點,三洋電將按照對方要求設計興建,估計興建需兩年。

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